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La prima parte di quest’anno secondo la Banca d’Albania ha segnato valori positivi secondo il bilancio di viaggi che misura la differenza tra le spese degli stranieri in Albania e le spese degli albanesi all’estero. Rispetto al secondo trimestre di un anno fa, gli stranieri hanno speso l’87% prima, tradotto in 63 milioni di euro, mentre gli albanesi, nei loro viaggi all’estero, hanno speso 65 milioni di euro, ovvero l’85% in meno rispetto al 2019. Il numero di stranieri che sono entrati nel nostro Paese delle Aquile nella prima metà del 2020 è di 781.894, 63,4%, in meno rispetto allo stesso periodo del 2019. Nel 2019 il travel balance ha raggiunto il valore di 500 milioni di euro, gli stranieri hanno speso circa 2 miliardi di euro in viaggi in Albania, mentre gli albanesi hanno speso circa 1,5 miliardi di euro all’estero. Sebbene con un calo significativo rispetto al 2019, visti i mesi più gravi della pandemia e confrontandola con alcuni altri paesi, questi dati non sono necessariamente negativi. Ora tutti si stanno preparando per la fine della stagione turistica estiva. Contattaci per scoprire tutte le opportunità nel settore turistico.

Di recente abbiamo ricevuto molte domande sulla definizione di criteri, procedure e documentazione per gli enti che richiedono lo status di “Investitore in struttura ricettiva 4 o 5 stelle, status speciale” e che viene sottoposta alla struttura che si occuperà della revisione delle domande nonché la procedura che sarà seguita fino alla presentazione della proposta al Consiglio dei Ministri. Questo è solo uno dei punti principali sulle politiche fiscali e le agevolazioni per stimolare uno dei settori strategici dell’economia albanese, come il turismo. Il grande interesse nasce perché questa decisione da la possibilità a tutti i soggetti, che operano nel settore delle unità ricettive o che intendono intraprendere nuovi investimenti in questo settore, di ottenere “statuto speciale”, al fine di beneficiare di agevolazioni fiscali nel campo dell’imposta sul valore aggiunto e dell’imposta sul reddito. La decisione è entrata in vigore con DCM n. 257 del 9.5.2018 ed è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 70 del 16.05.2018. In base alla legge n. 92/2014 “Sull’imposta sul valore aggiunto nella Repubblica d’Albania”, come modificata, articolo 49, punto 4, (Legge n. 107/2017 “Su alcune integrazioni e modifiche alla legge n. 92/2014, per l’IVA nella Repubblica d’Albania”, modificata) si applica l’aliquota ridotta dell’Imposta sul Valore Aggiunto del 6% per ogni prestazione di servizi fornita all’interno delle strutture ricettive“ hotel/resort a cinque stelle, status speciale ”e che sono titolari di “brand” registrato e riconosciuto a livello internazionale. Inoltre, in base alla legge n. 106/2017 “Su alcune modifiche e integrazioni alla legge n. 9632, del 30.10.2006, “Sulla fiscalità locale”, e successive modifiche”, sono assoggettate dall’imposta sugli edifici strutture ricettive” hotel/resort a quattro e cinque stelle, a statuto speciale”, e che sono titolari di marchio registrato e “brand” conosciuto a livello internazionale.Inoltre, le strutture ricettive “Hotel – Resort quattro e cinque stelle, a statuto speciale”, saranno esenti dall’imposta sugli utili. Nell’ambito del pacchetto fiscale, con legge n. 105/2017 “In alcune integrazioni e modifiche alla legge n. 8438 del 28.12.1998 “In materia di imposte sul reddito”, e successive modifiche, si prevede che le strutture ricettive hotel/resort con quattro e cinque stelle, status speciale “e che sono titolari di un marchio registrato a livello internazionale/ brand”, saranno esentati dall’imposta sugli utili per un periodo di 10 anni. Gli effetti dell’esonero decorrono dal momento dell’inizio dell’attività economica della struttura ricettiva, ma non oltre 3 anni dal ricevimento dello status, purché abbia acquisito lo status speciale fino a Dicembre 2024.Dopo che l’investitore ha completato tutte queste procedure, è il ministro responsabile del turismo, che esamina il rapporto di sintesi della commissione e se concorda con la decisione della commissione, entro 15 (quindici) giorni, propone al Consiglio dei Ministri di concedere uno status speciale al richiedente. Per iniziare le procudere e per altri informazioni utili siamo a vostra disponibile, non esitate a contattarci!

La gara per la ferrovia Tirana-Durazzo si chiude il 21 Settembre, il governo attende le prime offerte.Dopo anni di mancanza di investimenti per la ferrovia Tirana-Durazzo, è finalmente previsto il ripristino della ferrovia che collega la capitale con la città costiera. A dare la notizia è stata la ministra delle Infrastrutture Belinda Balluku, e il 21 Settembre sono previste offerte finanziarie per selezionare successivamente il vincitore. Dalla data della firma del contratto, le aziende hanno 24 mesi per portare a termine l’intero progetto, che avrà anche un altro “ramo” presso l’Aeroporto Internazionale “Madre Teresa”. Il viaggio in treno sarà a pagamento e la tariffa sarà circa 1,5 a 2 euro.Secondo il ministro, per lo sviluppo della gara è stato consultato il direttore della BERS per l’Albania Matteo Colangeli, e sarà la stessa istituzione a finanziare la maggior parte del progetto, che ammonta a 90,5 milioni di euro. Nel frattempo, una parte di questo progetto dovrebbe diventare l’elettrificazione della ferrovia, che richiederà un fondo aggiuntivo per un importo di 10 milioni di euro. I treni possono quindi funzionare sia con motori diesel che elettrici, l’obiettivo è sviluppare una nuova rete ferroviaria, fino ad ora quasi inesistente, dopo anni di investimenti prevalentemente autostradali.Sono 6 le società consortili straniere che competono per questo progetto e che hanno presentato offerte tecniche alla fine di luglio. Tali offerte sono state valutate dal Ministero delle Infrastrutture, che ha poi inviato la valutazione completa alla Banca Europea per la Ricostruzione e lo Sviluppo, che darà la propria valutazione dell’offerta vincente.Il contratto doveva essere firmato ad aprile ma il progetto è stato rinviato a causa della pandemia, mentre la chiusura dei lavori doveva essere completata nel 2021 ma ora dovrebbe essere completata alla fine del 2022.Questa e tante altre opportunità di investimento in un Paese che è solo in crescita, contattaci subito per avere maggiori informazioni sulle gare e tante altre opportunità di investimento in Albania.

L’investimento immobiliare è una delle cose più sicure e redditizie che una persona possa fare nella vita. I vantaggi di investire nel settore immobiliare sono molteplici. Con asset ben scelti, gli investitori possono godere di un flusso di cassa prevedibile, rendimenti certi, vantaggi fiscali e diversificazione. Il mercato immobiliare ha visto un aumento significativo negli ultimi anni nel Paese delle Aquile, dove non mancano destinazioni e prezzi competitivi. Chi è stato in Albania almeno una volta sa benissimo che i turisti non mancano, e per questo motivo la meta  principale resta la capitale e tutta la fascia costiera. Per comprare casa a Durazzo, Saranda, Valona, Dhermi o Ksamil i prezzi partono da 30-40mila euro, dove si possono trovare case con vista diretta sul mare e secondo le statistiche i più interessati sono i pensionati italiani, come abbiamo discusso in articolo precedente. Del resto la città principale resta Tirana, la capitale del Paese in costante crescita dove si possono svolgere vari business e dove ci sono mensilmente nuove costruzioni. Costi I costi al metro quadro sono variabili, a Tirana varia da 400 euro in periferia a 1.5000- 2.000 euro in zona centrale. A Saranda, Durazzo e lungo la costa i prezzi vanno invece dai 450 euro al metro quadro ai 950/1000 euro nei complessi abitati di recente. Per quanto riguarda le case di lusso, le ville in vendita nelle principali località hanno una fascia di prezzo che va dai 130.000 € ai 400.000 €. Tasse L’imposta sul passaggio di proprietà è infatti pari al 3% del prezzo di acquisto dell’immobile. Altra spesa da considerare è l’onorario da versare al notaio al momento del rogito che si aggira mediamente tra i 200 ei 500 euro. Per gli investimenti immobiliari in mare o a Tirana, i costi di consulenza non superano il 2% La tassazione è conveniente anche dopo l’acquisto di una casa. In Albania, infatti, i costi di gestione della struttura sono abbastanza contenuti: le aliquote dell’imposta comunale variano a seconda la città, ma in generalmente si aggirano intorno a 0,25 euro al metro quadro annuo. Mandaci un messaggio compilando il modulo su https://acia.al/contatti/ per avere maggiori informazioni e scoprire in quale zona investire in Albania.

La quarantena ha portato ad un aumento al numero dei permessi di costruzione. Secondo l’ INSTAT, nel periodo Aprile-Giugno sono stati rilasciati 209 permessi di costruzione, 14% in più rispetto al primo trimestre di quest’anno. Il blocco e la chiusura di molte attività non ha fermato il settore delle costruzioni, uno dei settori che non ha smesso di funzionare anche nei mesi più difficili. Circa il 63,2% dei permessi approvati riguardava lavori di ingegneria, comprese infrastrutture di trasporto, autostrade, approvvigionamento idrico o costruzioni industriali. In totale è di TUTTI 14,8 miliardi, il valore approssimativo dei permessi di costruzione approvati per edifici e opere di ingegneria da TUTTI 18,1 miliardi approvati nel secondo trimestre del 2019. In uno degli articoli precedenti abbiamo parlato del mercato immobiliare, il quale ha visto un aumento significativo negli ultimi anni nel Paese delle Aquile, dove non mancano destinazioni e prezzi competitivi. Potete leggere l’articolo cliccando su questo link https://acia.al/immobiliare-in-albania/, e non esitate a compilare il form “CONTATTI” per avere informazioni più dettagliate e prezzi specifici in zone, tasse, modalità di investimento e tante altre cose!